Ticari alan verimlilik danışmanlığı, alışveriş merkezleri ve çok kullanımlı projelerde işletme giderlerinin optimize edilmesi, kira gelirlerinin artırılması ve tüm yönetim süreçlerinin yasal çerçevede en verimli şekilde yürütülmesini hedefleyen uzmanlık hizmetidir. Bu danışmanlık, hizmet kalitesinden ödün vermeden maliyetleri düşürmeyi, yatırımın getirilerini maksimize etmeyi ve sürdürülebilir bir yönetim yapısı kurmayı amaçlar.
Danışmanlık sürecinde ilk olarak, mevcut ticari alan yönetim modeli analiz edilir. Ortak alan giderleri, teknik işletme maliyetleri, personel yapısı, bakım-onarım süreçleri ve hizmet sağlayıcı sözleşmeleri detaylı şekilde incelenerek tasarruf potansiyeli olan alanlar tespit edilir. Bu analizler doğrultusunda, hizmet standardını düşürmeden giderleri minimize etmeye yönelik aksiyon planları oluşturulur.
Ayrıca, tüm yönetim süreçlerinin yürürlükteki yasal mevzuata uygunluğu denetlenir. İlgili yönetmelikler, iş sağlığı ve güvenliği, enerji yönetimi, sözleşme yükümlülükleri gibi alanlarda risk oluşturan ya da eksik kalan uygulamalar belirlenir ve gerekli düzeltici öneriler sunulur.
Kira verimliliğine odaklı bir diğer önemli başlık ise kira sözleşmeleri analizidir. Mevcut kontratlar detaylı biçimde incelenir; ciro bazlı anlaşmalar, kira artış formülleri, doluluk süreleri ve sektör dağılımı gibi unsurlar üzerinden potansiyel gelir artırma fırsatları değerlendirilir. Bu kapsamda, yeniden yapılandırma önerileri, kiracı karmasında optimizasyon ve gelir projeksiyonuna yönelik stratejiler geliştirilir.
Sunulan bu danışmanlık hizmetiyle, yatırımcıya hem operasyonel hem de finansal açıdan daha sürdürülebilir, yasal uyumlu ve gelir odaklı bir ticari alan yönetimi sağlanmış olur.